Интересная статья про кризис

ЖЖ Alexsword'а, который уже больше двух лет описывает кризисную ситуацию в США эволюционировал в сообщество, чем на мой взгляд серьёзно выиграл.

Рекомендую к прочтению статью ФРС США заявляет: для кризиса недвижимости НЕ СУЩЕСТВУЕТ БЕЗБОЛЕЗНЕННЫХ РЕШЕНИЙ

Выдержки:
Федеральный Резервный Банк Далласа
Economic Letter, Vol5, N14
Декабрь 2010
Дениел ДиМартино, Девид Лютрелл

"В середине 90-х, политическое решение увеличить количество владельцев своих домов стоклнулось с диким скачком финансовых инноваций. Кредиторы отошли от традиционной схемы "дать кредит и управлять ипотекой" к "дать кредит, сформировать из них пакеты и продать инвесторам". Эти новые финансовые продукты дали возможность миллионам американцев, кто раньше не смог бы получить кредит на покупку дома, стать владельцами жилья. Строительство жилья взмыло вверх достигнув 9.1 миллионов домов, построенных между 2002 и 2006, и было сформировано 5.6 миллионов домохозяйств...

Как получено из анализа данных рынка недвижимости с 1890 года, реальные цены на дома выросли примерно на 85% и достигли своего высочайшего уровня в августе 2006. С того времени они упали примерно на 33% не дотянув до ожидаемых многими 40%. Но в реальности цены на недвижимость все еще должны упасть по меньшей мере на 23%...

С отменой в апреле налоговых льгот на покупку нового дома, продажи сократились на 40% и находятся на уровне 283 тысяч (годовой рейт)...

По той причине, что текущие продажи составляют лишь 20% от 2005 года, количество непроданных новых домов на рынке, несмотря на то, что находится на уровне минимума за 42 года, равно количеству ожидаемых продаж за 8.6 месяцев. нормальным считается уровень 5-6 месяцев...

Так как примерно половина банковских активов связана с рынком ипотеки, состояние рынка и возможное падение цен вызывает серьезные опасения как у домовладельцев с отрицательной разницей между стоимостью дома и долга, так и у банковской системы в целом. Эти опасения подчеркивают хрупкость рынка недвижимости и заставляет предположить, что безболезненного выравнивания не существует. Идеального решения для кризиса недвижимости нет. Недавнее падение цен без всяких сомнений повлечет за собой еще больше экономических осложнений. Кризис входит в свой пятый год, но неопределенности сейчас находится на высшем уровне за все время, мешая экономическому восстановлению...
Так как время не смогло доказать, что удерживание цен приносит пользу, возможно, если дать рынку совершить этот обвал и очистить рынок, будет путем меньших проблем"
Ну и небольшая подборка в дополнение:

Это Италия:




Это Испания





Это Греция


Франция:


Англия:


Кстати, забавно, что во многих странах протестанты лучше оснащены, чем полиция...